Evidentiranje zgrada i drugih građevina

Upis i ucrtavanje kuće, zgrade ili drugog objekta  u katastar i zemljišnu knjigu, tzv. uplanjenje – obveza je svakog vlasnika izgrađene nekretnine.
Objekt se upisuje na temelju izrađenog gedetskog Elaborata za evidentiranje zgrada ili drugih građevina.
Elaborat za evidentiranje objekta izrađuje ovlaštena geodetska tvrtka, odnosno ovlašteni inženjer geodezije.

Odgovor na najčećše pitanje – kako uctrati kuću u katastar? ovisi o vremenu gradnje i vrsti dozvle za gradnju. U slučaju nepostojanja valjanog akta kojim se zgrada može uknjižiti kao zgrada bez odgovarajućeg akta.

Osnovni slučajevi – po kojima se razlikuju postupci i metode izrade geodetskog elaborata i upisa zgrade su :

• Građevina izgrađena prije 15. veljače 1968. godine – detaljnije …
• Građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta izdanog do 19. lipnja 1991.
• Građevina obnovljena u programu obnove zgrada uništenih i oštećenih u Domovinskom ratu – detaljnije …
• Građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole izdane od 20. lipnja 1991. godine do 1. listopada 2007.
• Građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole izdane iza 1. listopada 2007.
• Građevina izgrađena ili dograđena bez valjanog akta do 21. lipnja 2011. godine
• Donešeno Rješenje o izvedenom stanju (legalizirana zgrada) – detaljnije…

Za sve dodatne informacije možete se obratiti na e-Mail : geodet@geo-ivicevic.hr

Kako postupa – Vlasnik / Investitor :

• Dostaviti original akta o zakonitosti zgrade ako ga ima, ako ne zgrada se može evidentirati i kao zgrada bez odgovarajućeg akta
• Surađivaje kod terenskih radova geodetske izmjere i kod obavještavanja nositelja prava na predmetnim i susjednim parcelama
• Potpisuje izvješća izrađena u sklopu elaborata

Kako postupa Geodetski Ured :

• Prikuplja dokumentaciju od Vlasnika i državnih tijela
• Obavještava Vlasnika i ostale sudionike (preko Vlasnika) o geodetskoj izmjeri i izvodi geodetsku izmjeru na terenu
• Obavještava nositelje prava na susjedednim parcelama (ako je potrebno), dostavlja im dio sadržaja elaborata i organizira predočavanje eleborata za zainteresirane
• Nakon đto prikupi potrebne potpise, suglasnosti i potvrde o obavještavanju stranaka izrađuje geodetski elaborat i nakon uspješno provedene kontrole u sustavu SDGE predaje ga na pregled i potvrđivanje Uredu za katastar Državne geodetske uprave

Kako postupaju susjedi :

• Obilježavaju svoje granice (ako smatraju da je potrebno)
• Kad primi obavijest i kopiju katastarskog plana sa Predloženim novim stanjem katastra iz elaborata, ako se slaže sa predočenim, ne poduzima ništa, smatra se da je suglasan
• Ako ga zanimaju detalji iz elaborata, odaziva se na predočenje elaborata ili kontaktira (telefon, email) ovlaštenog inženjera za dogovor o predočenju i potpisuje se u Potpisnu listu nositelja prava na susjednim parcelama

Kako postupaju državna tijela :

• Kroz sustav digitalnih geodetskih elaborata SGDE provjerava se tehnička ispravnost elaborata, prije nego dozvoli predaju elaborata na pregled i potvrđivanje
• Nadležni ured za katastar pregledava i potvrđuje elaborat
• Donosi Rješenje o provedbi u upravnom postupku
• Pravomoćno Rješenje dostavlja Zemljišnoj knjizi na provedbu